Ufficio 12 locali, 287 m² in Viale Luigi Settembrini 17/S, Rimini (RN)

Ufficio in asta a Rimini (RN) – Viale Luigi Settembrini 17/S (CAP 47921) L'immobile si trova a Rimini, in Viale Luigi Settembrini n.17/S, in una posizione semicentrale. L'edificio, costruito tra il primo e il secondo decennio del secolo in corso, è inserito in una zona a destinazione promiscua con prevalenza residenziale ma con una significativa presenza di attività commerciali, direzionali e terziarie. La località è adeguatamente urbanizzata e caratterizzata da un traffico sostenuto. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, con una superficie commerciale complessiva di 287 mq, è ubicato al quarto piano. Attualmente si presenta allo stato grezzo avanzato, composto da un unico ambiente open space con annessi bagno, antibagno e un ballatoio a livello. L'altezza interna, in assenza di pavimento e con soffitto privo di intonaco di finitura, varia da 3,04 a 3,06 metri. L'unità è catastalmente censita come A/10 con 12 vani. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali e i solai sono in cemento armato e laterocemento, apparentemente in discrete condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolorato con vetrocamera. Gli impianti (elettrico, fognatura, idrico, telefonico) sono solo predisposti, mentre il riscaldamento e la climatizzazione sono assenti. L'unità include una quota di comproprietà di una cabina elettrica. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con numerosi servizi pubblici e privati. I collegamenti pubblici urbani consentono un rapido accesso alla stazione ferroviaria e all'aeroporto. La viabilità urbana permette di raggiungere velocemente le principali strade statali, provinciali e il casello autostradale di Rimini Sud. L'immobile è libero per la procedura.