Ufficio 20 locali, 542 m² in Via Nazionale Catona 174, Reggio Calabria (RC)

Ufficio in asta a Reggio Calabria (RC) – Via Nazionale Catona 174 (CAP 89135) L'immobile, in asta, è situato nel Comune di Reggio Calabria, nella località di Catona, in Via Nazionale Catona 174. Fa parte del complesso edilizio 'Condominio due Torri', edificato nel 2005 con struttura in cemento armato e solai in latero-cemento. La zona è completamente urbanizzata, ben servita da infrastrutture primarie e secondarie, e offre numerosi servizi, inclusi centri commerciali, farmacie, scuole e strutture ricettive. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 542,88 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano S1. Il piano terra, con una superficie lorda di 496 mq, è destinato a uffici e sale conferenze. Il piano S1, con una superficie lorda di 58,55 mq, è anch'esso adibito a uffici. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune aree che presentano danni da infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne al piano terra sono prevalentemente in gres, con alcune aree in laminato. Le tramezzature sono in laterizio con finitura intonacata. Le porte interne sono in legno tamburato. Gli infissi esterni al piano terra sono in alluminio elettro-colorato con ampie vetrate, mentre al piano S1 è presente una serranda in lamiera. La pavimentazione al piano S1 è in battuto di cemento industriale. L'immobile è dotato di impianto ascensore autonomo, impianto citofonico, elettrico, di videosorveglianza e antincendio, tutti realizzati sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con pompe di calore in alcuni ambienti. L'immobile dispone di una corte esclusiva di 75 mq al piano terra e una corte antistante di 5 mq al piano S1. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica, a circa 10 km dal centro storico di Reggio Calabria e 3 km da Villa San Giovanni. È facilmente raggiungibile dalla Strada Statale n. 18 e dalla vicinanza con lo svincolo autostradale 'Catona – Arghillà', che consente rapidi collegamenti con il porto di Reggio Calabria e l'aerostazione 'Tito Minniti'. La zona è ricca di servizi, tra cui farmacie, chiese, ufficio postale, scuole, centri commerciali e negozi al dettaglio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.