Ufficio 3 locali, 62 m² in Via Stadio 1/E, Taglio di Po (RO)

Ufficio in asta a Taglio di Po (RO) – Via Stadio 1/E (CAP 45019) L'ufficio/studio privato in asta si trova al piano terra del condominio Aurora, ubicato in una zona centrale di Taglio di Po (RO), a ridosso del centro municipale. Il plesso condominiale è stato oggetto di permesso di costruire nel 2006 e successiva agibilità nel 2007, inserendosi in un'area ad urbanizzazione consolidata con prevalente destinazione residenziale. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, includendo scuole, chiesa, ambiti sportivi e trasporti pubblici. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva lorda di circa 62 mq (circa 56 mq netti) e un'altezza interna di 2,70 ml. È composto da un ingresso-disimpegno, una zona ufficio con due postazioni di lavoro e un servizio igienico con antibagno. L'accesso avviene direttamente da Via Stadio, attraversando una zona comune con altre unità. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale è in muratura intonacata e tinteggiata al civile, sia internamente che esternamente. Il locale presenta pavimentazione in gres ceramico, serramenti metallici con vetrocamera e termosifoni in acciaio collegati a caldaia esterna. È presente un impianto di condizionamento. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Un'area di corte è comune anche ad altre unità. Contesto e collegamenti La zona è centrale, con un'area urbanistica residenziale a traffico locale. Sono presenti servizi essenziali come scuole, chiesa, ambiti sportivi e attività ludiche. I principali collegamenti pubblici includono la S.S. Romea, una strada ad alta percorribilità. Centri limitrofi importanti sono Adria a 15 km e Rovigo a 40 km, con attrazioni paesaggistiche come il Delta del Po. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico ed edilizio.