Ufficio 6 locali, 138 m² in Via Piave 3, Chiusi (SI)

Ufficio in asta a Chiusi (SI) – Via Piave 3 (CAP 53043) L'immobile è ubicato in Via Piave 3, nel centro abitato di Chiusi Scalo, in un edificio condominiale. La zona è classificata come "sistema della residenza" (R) dallo strumento urbanistico comunale. L'edificio è stato costruito in epoca antecedente al 1967, presumibilmente tra il 1914 e il 1917, e gode di una posizione centrale che favorisce la raggiungibilità pedonale e veicolare. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ad uso ufficio si sviluppa al primo piano e presenta una superficie netta calpestabile di circa 107,69 mq, a cui si aggiunge una terrazza esterna di circa 24,24 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 138,23 mq. L'altezza interna utile dei locali è di 3,55 metri. La distribuzione interna è funzionale, con un corridoio centrale di 19,85 mq che distribuisce gli ambienti: tre locali studio (21,25 mq, 18,50 mq e 14,78 mq), una sala d'attesa di 12,33 mq, un locale archivio di 8,85 mq, un bagno di 8,48 mq e un ripostiglio di 3,65 mq. Le condizioni generali di conservazione sono discrete. Caratteristiche e dotazioni L'unità è dotata di impianto elettrico di tipo sfilabile, con quadro elettrico generale recente e Dichiarazione di Conformità del 2008. Il sistema di riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas metano, sebbene non funzionante al momento dell'ispezione. Le finiture interne includono pavimenti in graniglia e cotto, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, bagno rivestito in piastrelle di ceramica. Le porte interne e gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica nel centro di Chiusi Scalo, ben servita e facilmente accessibile. L'unità è libera per la procedura e i beni pignorati sono di piena ed esclusiva proprietà del soggetto esecutato.