Ufficio 2 locali, 59 m² in Via Senese 76, Poggibonsi (SI)

Ufficio in asta a Poggibonsi (SI) – Via Senese 76 L'immobile in asta è un ufficio situato al piano terra di un fabbricato a destinazione mista (residenziale/uffici/commercio) in Via Senese 76, a Poggibonsi (SI). L'edificio è stato ricostruito intorno alla metà degli anni '80 e si trova nelle immediate vicinanze del centro storico cittadino, a circa 600 metri, e a 350 metri dalla rotonda stradale del Ponte P. Nenni. Poggibonsi è ben collegata con Siena e Firenze tramite il Raccordo Autostradale Firenze-Siena. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie netta di circa 52,00 mq e una superficie commerciale di circa 59,00 mq. Si compone di una sala ingresso/disimpegno, due locali ad ufficio con ampie vetrate e affaccio sul retro del fabbricato, e un servizio igienico. Gli ambienti hanno un'altezza uniforme di circa 3,15 metri. L'accesso avviene da Via Senese tramite un disimpegno condominiale. Caratteristiche e dotazioni Le tramezzature interne sono in muratura di laterizio, intonacate e pitturate. Le pavimentazioni sono in grès porcellanato smaltato chiaro, mentre il servizio igienico presenta finiture in ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato color noce scuro, gli infissi esterni sono in alluminio color bronzo. L'impianto elettrico è realizzato con cavi sfilabili, in parte sotto-traccia e in parte esterno. L'impianto di riscaldamento e condizionamento è distribuito tramite fan-coil da parete, alimentati da una macchina a pompa di calore esterna. L'impianto idrico-sanitario è collegato alla rete pubblica e alla fognatura. L'immobile è dotato di impianto telefonico e trasmissione dati. Lo stato di manutenzione architettonica è buono. Contesto e collegamenti L'ufficio si trova in una zona ben servita di Poggibonsi, con tutti i servizi di prima necessità e buoni collegamenti con i mezzi pubblici verso Siena e Firenze. Il contesto urbanistico è classificato come "tessuto urbano di formazione recente" dal Piano Operativo Comunale. L'immobile è libero per la procedura.