Stabile/Edificio 318 m² in Piazza della Repubblica 4,5 e 6, Abbadia San Salvatore (SI)

Complesso immobiliare in asta a Abbadia San Salvatore (SI) – Piazza della Repubblica 4,5 e 6 (CAP 53021) L'immobile in asta si trova ad Abbadia San Salvatore, in Piazza della Repubblica ai civici 4, 5 e 6, in un'area urbana ai margini del centro storico. La sua posizione è strategica, in corrispondenza di un importante snodo della viabilità locale e a circa trecento metri dalla casa comunale. Si tratta di un fabbricato di un piano fuori terra, presumibilmente realizzato alla fine degli anni sessanta, che ospita diverse unità immobiliari. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie utile complessiva di circa 318,65 mq. L'abitazione (civico 4) si sviluppa su due livelli: al piano terreno comprende un soggiorno con angolo cottura e terrazza, un piccolo ripostiglio, due camere da letto, un disimpegno e un servizio igienico; al piano seminterrato, accessibile da scala esterna, si trovano due vani accessori adibiti a magazzini e un locale centrale termica. L'ufficio, attualmente utilizzato come negozio (civico 5), è composto da un vano principale, un servizio igienico e un deposito, con una superficie utile di circa 25,70 mq. Il laboratorio (civico 6) è costituito da un unico vano con una superficie utile di circa 30 mq. Completano la consistenza un resede scoperto comune ai tre subalterni di circa 215 mq, pavimentato con asfalto e utilizzato come giardino pubblico. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è provvista degli impianti ordinari e versa in condizioni di conservazione e manutenzione mediocri. Il negozio e il laboratorio sono provvisti di impianto elettrico e idrico-sanitario (solo elettrico per il laboratorio) e versano in condizioni discrete. Il riscaldamento dell'abitazione è autonomo, con caldaia alimentata a gasolio e bollitore elettrico. Il resede comune è delimitato da parapetti in metallo e dotato di illuminazione e arredi pubblici. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e strategica per la viabilità locale, trovandosi ai margini del centro storico. L'immobile è adiacente a una stazione di rifornimento carburante. L'abitazione è libera per la procedura, mentre il negozio e il laboratorio sono occupati da un soggetto terzo con contratto d'affitto d'azienda opponibile alla procedura fino al 31 dicembre 2033. Il complesso immobiliare rappresenta una soluzione versatile data la presenza di unità abitative e commerciali.