Ufficio 6 locali, 113 m² in Via Mammana 2, Cerretto di Spoleto (PG)

Ufficio in asta a Cerretto di Spoleto (PG) – Via Mammana 2 (CAP 06049) L'immobile in asta si trova nel comune di Cerretto di Spoleto (PG), in Via Mammana n. 2, sebbene catastalmente sia localizzato in Via Morlacchi n. 6. Si accede tramite un ingresso privato adiacente alla stazione dei carabinieri. La zona circostante è caratterizzata da una bassa densità abitativa, con edifici di due o tre piani fuori terra e prevalenza di uso residenziale ai piani superiori e depositi al piano terra. Il contesto è intervallato da aree verdi e boschive. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie ragguagliata di 113 mq, si sviluppa su due livelli (primo e secondo) con un'altezza interna media di 2,75 ml. Catastalmente è censita come ufficio (categoria A/10) con 6 vani. L'edificio presenta un prospetto principale con intonaco color ocra rosso chiaro e cornici in rilievo bianche, con infissi in legno, il tutto in buono stato di conservazione. Non è stato possibile accedere fisicamente all'interno per rilievi metrici e visivi, pertanto le caratteristiche interne non sono state accertate. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato costruito in base a una licenza edilizia del 1969 e ha ottenuto il certificato di abitabilità nel 1972. Gli impianti (elettrico, idrico/termico, gas) non sono stati visionati e sono indicati come da rifare completamente ex novo. Le finiture interne risultano vetuste, degradate e da sostituire integralmente. L'immobile è da ristrutturare completamente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale del comune di Cerretto di Spoleto, ricadente nella zona B1 del programma di fabbricazione vigente, destinata a nuclei originari di antica formazione e di interesse ambientale. La città dista circa 28 km da Spoleto, raggiungibile tramite la strada statale n. 685. L'immobile è libero per la procedura.