Ufficio 6 locali, 105 m² in Via Circonvallazione 39, Nus (AO)

Ufficio in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020) L'immobile in asta è un ufficio situato a Nus (AO), in Via Circonvallazione n. 39, all'interno del condominio “La Falegnameria”. Il complesso, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è posizionato nel centro abitato della località Circonvallazione, in un'area commerciale. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 26. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 105,00 mq ed è disposta su un unico livello al piano terreno. L'altezza interna degli ambienti varia da 3,05 metri a 2,85 metri. L'ufficio è accessibile direttamente dall’area cortilizia tramite una rampa di scale o dall'ingresso esterno attraverso il vano scala comune. Internamente, si compone di tre vani ufficio, disimpegni, ripostigli e servizi igienici. Tutti gli ambienti sono ben illuminati e aerati grazie alla presenza di finestre. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di bianco, con boiserie in una stanza ufficio e in un bagno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica o parquet, a seconda degli ambienti. Le pareti del disimpegno e del bagno sono rivestite con piastrelle in ceramica di pregio. Le porte interne sono in legno chiaro con apertura a battente, mentre i serramenti esterni sono in legno di larice lamellare con vetri tripli. L'unità è dotata di un impianto elettrico generale, impianto idrico e igienico-sanitario, e un impianto di riscaldamento comune per l’intero edificio. L'edificio è fornito di pannelli fotovoltaici a servizio dei privati e gli impianti tecnologici sono allacciati alla rete elettrica, idrica, fognaria comunale e alla rete di geotermia condominiale. Contesto e collegamenti L'ufficio si trova in una zona periferica con un traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre un buon livello di servizi come asili nido, farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari e medie inferiori. I collegamenti sono ottimi, con fermate autobus a 0 km e l'autostrada a 2 km. L'esposizione è ottima e la qualità degli impianti e dei servizi è al di sopra della media.