Ufficio 8 locali, 325 m² in Via Ardizzone Gioeni 48, Catania (CT)

Ufficio in asta a Catania (CT) – Via Ardizzone Gioeni 48 (CAP 95125) L'immobile in asta è un ufficio situato a Catania, in Via Ardizzone Gioeni n. 48. Fa parte di un edificio costruito negli anni '70 con struttura in cemento armato, composto da 5 piani fuori terra oltre i garage e i depositi. La zona è ben servita e offre un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna L'ufficio si estende su una superficie complessiva di 325,7 mq, di cui 196,9 mq interni coperti e 128,8 mq di balconi/terrazza. L'altezza utile interna è di 3 metri. L'unità è posta al primo piano e si compone di 8 vani più servizi ed accessori, che includono wc, lavanderia, ripostiglio, corridoio e ingresso. L'immobile si presenta in buono stato d'uso e manutenzione, essendo stato ristrutturato nell'anno 2007. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio è dotato di impianti tecnologici conformi alla normativa vigente. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è autonomo, con termoconvettori interni e una centrale termica (caldo/freddo) posizionata sul balcone posteriore. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato, sebbene non a taglio termico. Le finiture parietali sono in ducotone e il pavimento è in legno parquet prefinito, soprammesso a quello pre-esistente. I servizi igienici sono in buono stato d'uso. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona consolidata di Catania, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. L'immobile è conforme alla categoria e classe catastale, nonché alla planimetria depositata.