Ufficio 8 locali, 117 m² in Via Circonvallazione 39, Nus (AO)

Ufficio in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020) L'ufficio in asta si trova a Nus (AO), in Via Circonvallazione 39, all'interno del condominio “La Falegnameria” (corpo C). L'edificio, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è posizionato nel centro abitato della località Circonvallazione, in una zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La località è facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 26. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 117,00 mq ed è posta al piano seminterrato, con un'altezza interna variabile da 3,25 metri a 2,40 metri a causa della presenza di controsoffitti. L'ingresso, orientato a est, conduce a una sala d'attesa che serve da disimpegno per le sale di visita, altri ambienti destinati all’attività, disimpegni, ripostigli e servizi igienici. Gli ambienti sono ben illuminati e aerati, ad eccezione dei vani posti nel retro. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di bianco e i pavimenti sono in ceramica con posa effetto legno. Le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle in ceramica di pregio. Le porte interne sono in legno chiaro con apertura a battente. I serramenti esterni, in legno di larice lamellare, sono dotati di vetri tripli. L'unità è provvista di impianto elettrico generale, impianto idrico e igienico-sanitario, e un impianto di riscaldamento centralizzato per l’intero complesso. L'immobile è classificato in classe energetica A. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica, in un'area commerciale, con traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi. I collegamenti includono l'autostrada a 2 km e l'autobus a 0 km. L'ufficio risulta regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.