Ufficio 266 m² in Corso Trento 3, Ala (TN)

Ufficio in asta a Ala (TN) – Corso Trento 3 (CAP 38061) L'immobile in asta si trova ad Ala, in Corso Trento n. 3, all'ingresso settentrionale dell'abitato, in un'area omogenea a destinazione produttiva. L'edificio, un capannone ad uso industriale edificato nel 2000, è incuneato tra le arterie ferroviaria e autostradale ad ovest e la Strada Statale n.12, offrendo un'ottima visibilità e collegamenti. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, ubicato al primo piano del capannone, si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 266,83 mq. Internamente è composto da un atrio d'ingresso con reception, un'ampia zona espositiva, due servizi igienici con anti wc, un corridoio e quattro stanze adibite ad ufficio. Due locali interni ricevono luce indiretta tramite vetrate. Le finiture e le dotazioni impiantistiche, risalenti all'epoca di costruzione, si presentano in ordinario stato manutentivo. Il corpo tavolare è completato da una porzione di cortile asfaltato di circa 10,40 m di larghezza, dove sono ricavati quattro posti auto in proprietà con relativa aiuola retrostante, posizionati di fronte all'ingresso del vano scala di accesso all'ufficio. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è in cemento armato prefabbricato con solai interpiano in cemento e travi a doppio T. I pannelli perimetrali di tamponamento sono in cls prefabbricato con isolazione termoacustica. La facciata principale è rivestita con piastre di graniglia di cemento vibrato e ampie vetrate in alluminio a taglio termico. Le finiture interne dell'ufficio includono divisorie con pareti attrezzate e modulari, pavimenti in laminato, pavimenti e rivestimenti dei servizi igienici in ceramica, porte interne in legno tamburato e serramenti esterni in alluminio con vetrocamera. Il controsoffitto nella zona uffici è in quadrotti di gesso. L'impianto elettrico risale all'epoca di costruzione. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas con sistema di distribuzione tramite ventilconvettori. L'immobile è dotato di impianto videocitofonico e antenna TV condominiale. Contesto e collegamenti L'ufficio si inserisce in un contesto produttivo strategico, con affaccio diretto sulla Strada Statale n.12, garantendo facile accesso e visibilità. La vicinanza alle arterie ferroviarie e autostradali facilita i collegamenti con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.