Ufficio 60 m² in Via Dante Alighieri 6, Arluno (MI)

Ufficio in asta a Arluno (MI) – Via Dante Alighieri 6 L'ufficio in asta è situato al piano terra di un fabbricato di recente costruzione, edificato a partire dal 2009, in Via Dante Alighieri n. 6 ad Arluno (MI). L'immobile si inserisce in un contesto a destinazione residenziale, commerciale e terziaria, caratterizzato da una configurazione planimetrica ad L e prospiciente una piazzetta ad uso parcheggio pubblico. L'edificio presenta le caratteristiche tipiche dell'edilizia civile tradizionale rivisitata in chiave attuale, con finiture e elementi stilistici curati. Arluno è un centro urbano della città metropolitana di Milano, ben collegato alle principali arterie di traffico come l'autostrada A4 Torino-Milano. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 60,00 mq ed è posta al piano terra. L'accesso avviene dal portico pubblico comunale. Internamente, l'ufficio è caratterizzato da due locali, un disimpegno e un bagno, con un'altezza interna di 2,70 mt. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra e due piani interrati destinati ad autorimesse. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'ufficio includono pavimentazioni e rivestimenti di tipo ceramico di colore chiaro, porte interne in legno tamburato e vetro satinato, e serramenti esterni in profilati di alluminio verniciati di colore grigio con vetrocamera. Le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate di colore chiaro. L'impianto elettrico è sottotraccia, è presente un impianto idrico-sanitario per il servizio igienico e il riscaldamento è di tipo autonomo con corpi radianti in alluminio. L'edificio è provvisto di impianto ascensore e di tutte le urbanizzazioni primarie necessarie. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in posizione centrale nel territorio comunale di Arluno, in un contesto edificato prevalentemente residenziale ma con presenza di altre destinazioni. La zona è servita da infrastrutture primarie e secondarie. I collegamenti includono la vicinanza all'autostrada A4 (7 km), la superstrada SP 239 (1,5 km) e fermate autobus (Z618 a 100 mt). La stazione ferroviaria FS Vittuone Arluno dista circa 3,7 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico.