Ufficio 92 m² in Via Novara 2, Arzignano (VI)

Ufficio in asta a Arzignano (VI) – Via Novara 2 (CAP 36071) L'ufficio in asta è situato in via Novara n. 2 ad Arzignano (VI), in una zona semicentrale a Nord Ovest del centro storico. L'immobile è inserito in un capannone con tre piani fuori terra che ospita attività commerciali e direzionali. Il contesto è una piccola area commerciale direzionale ai margini del centro abitato, con la strada molto trafficata e parcheggi pubblici nelle vicinanze. I principali servizi alla residenza si trovano nelle vicinanze e a circa 1,5 km è presente una fermata degli autobus extraurbani. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda commerciale di 92 mq e si trova al piano primo. L'accesso avviene da via Novara tramite un vano scale comune. L'ufficio è composto da un ingresso su una stanza adibita a reception, che include un bagno con antibagno, e da una seconda stanza più grande, utilizzata come uffici. L'immobile presenta un livello qualitativo di finiture e impianti normale e uno stato di manutenzione buono. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono senza lesioni visibili, le strutture verticali sono in muratura portante con pilastri in cemento armato, gli impalcati in laterocemento e la copertura piana. Le finiture esterne sono in intonaco tinteggiato e graniglia, mentre quelle interne sono in intonaco e piastrelle ceramiche nei bagni. I pavimenti sono in piastrelle ceramiche. I serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera, mentre quelli interni e il portoncino d'ingresso sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto termico è dotato di caldaia a gas con radiatori e split per la climatizzazione, e l'impianto idro-sanitario è sottotraccia con alimentazione diretta alla rete comunale. Contesto e collegamenti L'ufficio si trova in una zona D1, 'zone artigianali di completamento', secondo il Piano degli Interventi del Comune di Arzignano. La zona è ben servita e collegata, con il centro storico a circa 1.5 km e il casello autostradale e la stazione ferroviaria di Montebello a 8 km.