Ufficio 109 m² in Via Vecchia Ferriera 70, Vicenza (VI)

Ufficio in asta a Vicenza (VI) – Via Vecchia Ferriera 70 (CAP 36100) L'ufficio è situato a Vicenza, in Via Vecchia Ferriera n. 70, all'interno del prestigioso complesso direzionale/commerciale denominato “VOICE OF GOLD”. L'edificio, realizzato nella metà degli anni ottanta, è un punto di riferimento per il settore orafo vicentino, progettato per offrire ambienti sicuri e di rappresentanza. La zona è dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con un'ottima viabilità che consente un collegamento immediato con il centro cittadino e le principali arterie di scorrimento nazionali. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda di circa 109,44 mq e si trova al secondo piano dello stabile. L'altezza interna è di 2,70 metri. La composizione attuale include un ufficio principale, un'area bagno con antibagno e un secondo locale ufficio, creato con pareti in cartongesso e vetro. L'accesso al centro direzionale avviene direttamente da Via Vecchia Ferriera, tramite un percorso pedonale che conduce all'ingresso e alla hall comuni, da cui si accede ai vari piani tramite ascensori e scale. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è caratterizzato da fondazioni in cemento armato, struttura con telaio in cemento armato e solai in laterocemento. Le pareti sono in muratura, intonacate e dipinte con pittura lavabile. Le pavimentazioni sono in ceramica. L'impianto elettrico è misto (sotto traccia e con canalizzazioni esterne) e l'impianto di riscaldamento è centralizzato con macchine di trattamento aria inserite nel controsoffitto. Il condominio è dotato di impianto fotovoltaico. L'ufficio include un'area bagno con antibagno, completa di sanitari e boiler per l'acqua calda. Sono presenti due posti auto scoperti al piano terra, assegnati per uso esclusivo. L'immobile è dotato di porta blindata e un secondo accesso con porta in ferro e vetro antisfondamento. La classe energetica è B. Contesto e collegamenti Il complesso “VOICE OF GOLD” offre un servizio di guardiania, vigilanza con guardia giurata, centrale operativa con videosorveglianza interna ed esterna, sale riunioni e zone espositive. L'entrata al centro direzionale è vincolata a orari specifici, disciplinati dal regolamento condominiale. La zona è prevalentemente produttiva (D4) e si trova in una fascia periferica/industriale sud-ovest di Vicenza. L'immobile è libero per la procedura in asta.