Ufficio 142 m² in Via Cisalpina 14/3, Arzignano (VI)

Ufficio in asta a Arzignano (VI) – Via Cisalpina 14/3 (CAP 36071) L'immobile in asta si trova ad Arzignano (VI), in Via Cisalpina 14/3, in una zona centrale e strategica. L'edificio, di remota edificazione, è stato oggetto di una ristrutturazione nel 1997 e si presenta in ottime condizioni generali. Le unità sono ben servite dai servizi essenziali di base come negozi, poste e bar, grazie alla vicinanza al centro cittadino (circa 600 metri). Superficie e distribuzione interna L'unità direzionale, situata al piano primo, ha una superficie commerciale totale di 142,46 mq. Si accede tramite un ingresso sul vano comune e un accesso privato. Internamente, è composta da tre stanze, un ripostiglio e un bagno. Lo stato di manutenzione generale dell'ufficio appare molto buono. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono fondazioni non rilevabili, strutture verticali in laterizio e sasso in buone condizioni, solai in calcestruzzo prefabbricato (garage) e latero-cemento (uffici) in buone condizioni, e copertura a falde in latero-cemento in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno ad ante, con balconi in legno, entrambi in buone condizioni. Le pareti esterne sono in laterizio. Le pavimentazioni interne sono in gres e legno, in buone condizioni. Gli impianti includono un impianto elettrico sottotraccia (220V), fognatura separata, impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale e impianto termico autonomo a metano. Sono presenti anche un impianto d'allarme e citofonico. Completano la proprietà due ampi garage e un posto auto situati nel piano interrato dell'edificio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Arzignano, ben collegata e servita. La vicinanza al centro cittadino garantisce facile accesso a negozi, uffici postali, bar e altri servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.