Ufficio 131 m² in Via San Vito snc, Caccamo (PA)

Ufficio in asta a Caccamo (PA) – Via San Vito snc L'unità immobiliare in asta è adibita ad uso ufficio ed è ubicata al piano primo di un fabbricato in linea sito nel centro abitato del Comune di Caccamo (PA), in via San Vito snc. Il fabbricato, realizzato nel 1995, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato. Il contesto urbano circostante è caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali a media densità, esercizi commerciali e supermercati. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie convenzionale complessiva di 131,83 mq. Si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ingresso con angolo cottura, tre vani ad uso ufficio, due servizi igienici, un archivio e un ripostiglio, disimpegnati da corridoio centrale. L'immobile si presenta complessivamente in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è costituita da telai in cemento armato con travi e pilastri; i solai sono di tipo misto latero-cementizio; le tamponature esterne e i tramezzi interni sono realizzati in laterizio. Le pareti, interne ed esterne, risultano intonacate e tinteggiate. I pavimenti di tutti gli ambienti, così come i rivestimenti di bagni e cucina, sono in ceramica smaltata; gli infissi esterni sono in alluminio con chiusure oscuranti mediante serrande in PVC, mentre le scale e l’androne condominiali sono rifiniti con lastre di marmo arabescato per le pedate e granito scuro per le alzate. I locali sono dotati di impianto elettrico ed idrico sottotraccia, impianto citofonico, impianto di scarico delle acque bianche e nere collegato alla rete fognaria pubblica, impianto telefonico sottotraccia, impianto televisivo sottotraccia e impianto di riscaldamento con pompe di calore. L'acqua calda sanitaria è alimentata con boiler elettrico. Fanno parte del bene tre balconi sui prospetti Nord ed Ovest. È assegnato un posto auto su area condominiale. Contesto e collegamenti L’accesso all’unità avviene da via San Vito, attraverso una rampa esterna che conduce all’androne principale. Da tale androne, tramite una rampa di scale interne, si raggiunge l'ingresso dell'ufficio. Entro un raggio di circa 1,5 km si rileva la presenza di servizi pubblici e di interesse collettivo, quali: una scuola secondaria di secondo grado (500 m), una scuola dell’infanzia (1 km), la guardia medica (1 km) e la sede municipale (1,2 km). L'immobile è libero per la procedura.