Ufficio 237 m² in Via Nazario Sauro 9, Cagliari (CA)

Ufficio in asta a Cagliari (CA) – Via Nazario Sauro 9 (CAP 09123) In asta, complesso immobiliare sito in Cagliari, via Nazario Sauro, composto da un ufficio, due cantine, un posto auto coperto e tre posti auto scoperti. L'edificio principale è ubicato in zona semicentrale, nel quartiere di Stampace, in prossimità di via Mameli, viale Trieste e viale Trento. La zona è servita da numerose attività commerciali, uffici pubblici e privati e importanti strutture. Il fabbricato è stato edificato nel 1980. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, situato al piano terzo, ha una superficie commerciale di 237.96 mq ed è composto da ingresso-sala d'aspetto, 7 vani destinati ad ufficio (di cui uno dotato di sala d'aspetto), n° 2 bagni, n° 2 archivi-ripostiglio, anditi di disimpegno tra gli ambienti e n° 4 balconi. Tutti gli ambienti hanno un'altezza di circa 2,70 metri. Le cantine si trovano al piano seminterrato, mentre i posti auto sono al piano seminterrato (coperto) e al piano terra (scoperti). Caratteristiche e dotazioni L'ufficio presenta pareti esterne intonacate e tinteggiate, pareti interne in blocchi di laterizio intonacate, lisciate e tinteggiate. I bagni sono rivestiti a tutta altezza con piastrelle in grès ceramico. I pavimenti sono in piastrelle ceramiche smaltate in tutti gli ambienti, con battiscopa in legno nella zona giorno. Le porte interne sono in legno tamburato con pannelli in fibra di legno. I serramenti esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori in alluminio in tutti gli ambienti, ad eccezione della zona pranzo dove è presente un ventilconvettore. È presente un impianto di riscaldamento/raffreddamento con unità esterna a pompa di calore reversibile ad inverter centralizzata e unità interna a fancoil in ciascun ambiente. Contesto e collegamenti La zona è servita da numerose attività di rivendita al dettaglio, attività di somministrazione, uffici pubblici e privati e importanti strutture come l'adiacente Palazzo Sauro, sede di molti uffici tecnici e amministrativi del comune di Cagliari, la Presidenza e gli Assessorati della Regione Autonoma della Sardegna, il Teatro Massimo, la Caserma dei Carabinieri e il Liceo Statale Siotto Pintor. Risulta dotata di ottimi collegamenti viari con le altre zone della città, facilmente raggiungibili sia a piedi che in auto, nonché di numerose linee dei mezzi pubblici. L'immobile è libero per la procedura.