Ufficio 1218 m² in Viale Foramiti 8, Cividale del Friuli (UD)

Ufficio in asta a Cividale del Friuli (UD) – Viale Foramiti 8 (CAP 33043) L'immobile direzionale in asta è situato a Cividale del Friuli, in viale Foramiti, in una zona semicentrale con ottimi parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'unità si trova al di sopra del centro commerciale 'Borc di Cividat', in prossimità della stazione ferroviaria e della sede della Banca di Cividale. Fa parte di un edificio costruito nel 2014, che si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato destinato a parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 1.218,40 mq. L'unità è posta al primo piano e si presenta con una struttura di forma ovale. Internamente è stata suddivisa con pareti in cartongesso in un'ampia sala congressi, locali ad uso servizi igienici e vani complementari, accessori e tecnici. L'immobile non risulta completato nei lavori, mancando la soletta di pavimentazione, la posa della pavimentazione e l'installazione degli apparecchi sanitari. Anche gli impianti non sono stati ultimati. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata in cemento armato, con una copertura a conchiglia in acciaio coibentata con pannelli isolanti a sandwich e finitura esterna in lamina di rame ossidato. I serramenti esterni sono in alluminio e vetri antisfondamento. L'accesso avviene tramite una grande scala a chiocciola esterna di proprietà comune, attraversando un lastrico solare (giardino pensile) di proprietà esclusiva. È predisposto un vano corsa per ascensore. L'immobile è dotato di un ampio giardino pensile, sul quale insistono diversi sfiati e lucernai del sottostante centro commerciale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale di Cividale del Friuli, in un'area commerciale con zone limitrofe direzionali. Il traffico è scorrevole e la disponibilità di parcheggi è ottima. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e la zona è vicina al centro storico di Cividale del Friuli. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme catastalmente e urbanisticamente.