Ufficio 80 m² in Via Giuseppe Verdi 9, Codroipo (UD)

Ufficio in asta a Codroipo (UD) – Via Giuseppe Verdi 9 (CAP 33033) L'immobile in asta è un ufficio situato nel centro storico di Codroipo (UD), in Via Giuseppe Verdi n. 9. L'edificio condominiale, ristrutturato nel 2002, si sviluppa su tre piani fuori terra e si trova in un'area mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. La zona è dotata di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie commerciale di 80,10 mq ed è posto al piano secondo, interno 3. L'altezza interna varia tra 2,55 e 2,70 metri. La composizione interna include un ingresso-studio, atrio, studio, un bagno e due ballatoi, oltre a un soppalco con accesso a una porzione del sottotetto adibito a vano tecnico. Lo stato manutentivo e conservativo dell'unità immobiliare è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne risalgono all'epoca della ristrutturazione del 2002, con pavimenti e parte del rivestimento del bagno in piastrelle, pareti intonacate e tinteggiate, e serramenti esterni in legno. Il soppalco presenta pavimento in legno e soffitti con travi e perline in legno a vista. Gli impianti sono sottotraccia, con riscaldamento autonomo a radiatori e caldaia a gas. Le utenze sono autonome. L'immobile include un posto auto coperto di 9 mq con annesso ripostiglio, situato nella corte condominiale. Contesto e collegamenti L'ufficio è ubicato in una zona centrale di Codroipo, nel cuore del centro storico, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. La posizione garantisce un facile accesso ai servizi e ai collegamenti. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. L'ufficio è libero per la procedura.