Capannone 6240 m² in Viale Pontebbana 59, Cassacco (UD)

Capannone in asta a Cassacco (UD) – Viale Pontebbana 59 (CAP 33010) L'immobile in asta si trova nel comune di Cassacco (UD), in Viale Pontebbana n. 59, in corrispondenza dell'incrocio tra la Strada Statale n. 13 Pontebbana e la Strada Provinciale n. 9 della Val Torre. Il contesto è caratterizzato da un'ampia area fondiaria, in parte agricola e in parte con destinazione commerciale e terziaria, rendendolo interessante per diverse tipologie di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto di 6.240 mq, destinato a finalità commerciali e terziarie, ospita un capannone fatiscente, uffici e un'abitazione. Il capannone è monopiano con tetto a volta, con una superficie di 296 mq e altezze interne che variano da 5,00 m a 7,20 m. Adiacenti al capannone si trovano due corpi di fabbrica: il primo, su due livelli (scantinato e piano terra rialzato), con una superficie di 73 mq per livello e altezza di 2,80 m, era adibito a uffici. Il secondo, monopiano, con una superficie di 57 mq e altezza di 2,45 m, era destinato ad abitazione. Di fronte agli uffici è presente una tettoia di 100 mq. L'immobile è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Il capannone presenta una struttura in calcestruzzo armato, tetto a volta in laterocemento con tiranti metallici, pareti in blocchi di laterizio intonacati e tinteggiati, pavimento in calcestruzzo, finestre a nastro metalliche e portone scorrevole in lamiera. Gli uffici e l'abitazione hanno muri portanti e di tamponamento in blocchi di laterizio intonacati e tinteggiati, solai in laterocemento e manto di copertura in tegole (per l'abitazione). I manti di copertura in cemento-amianto del capannone, degli uffici e della tettoia sono stati rimossi nel marzo 2022. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata. Contesto e collegamenti Il terreno, con una superficie complessiva di circa 44.261 mq, è attraversato dal torrente Soima e presenta diverse destinazioni urbanistiche. Una parte significativa ricade in zona agricola, pedecollinare e collinare, mentre il lotto di 6.240 mq con il fabbricato è in zona edificabile con destinazione d'uso commerciale e terziaria (Zona omogenea H2.2). L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici. L'immobile è libero per la procedura.