Capannone 583 m² in Via Quarto Genova 42, Pozzuolo del Friuli (UD)

Capannone in asta a Pozzuolo del Friuli (UD) – Via Quarto Genova 42 (CAP 33050) L'immobile, un capannone artigianale, è ubicato a Pozzuolo del Friuli, in Via Quarto Genova n. 42, in una zona periferica ma ben servita rispetto al centro abitato. La costruzione originaria risale al 1971, con successive modifiche e ampliamenti. La zona è mista residenziale/commerciale, con traffico sostenuto e sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale vendibile di 583,13 mq. Si tratta di un capannone destinato alla rivendita al minuto e all'ingrosso di ricambi e accessori automobilistici, con annesso deposito e cantina. La perizia rileva diverse destinazioni d'uso interne, come uno spogliatoio adibito a mensa e un vano rivendita ricambi all'ingrosso adibito a ufficio. Il corpo B, un deposito e autofficina per sostituzione gomme veicoli, presenta una diversa distribuzione degli spazi interni con una parete divisoria. Caratteristiche e dotazioni L'immobile include un impianto fotovoltaico integrato da 19.980 Wp, posizionato sull'estradosso di copertura con orientamento Est/Ovest. Lo stato di manutenzione generale degli impianti tecnici è nella media. Il capannone beneficia di un'area pertinenziale esterna e di una cantina. L'esposizione è nella media, così come la panoramicità, mentre la luminosità è al di sopra della media. Contesto e collegamenti La zona in cui è ubicato il capannone è periferica, ma gode di una buona accessibilità ai servizi urbani essenziali come banche, posta, negozi e servizi pubblici, che non si trovano a distanze considerevoli. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato al decreto di trasferimento.