Laboratorio 424 m² a Località Michieli 21, Bagnaria Arsa (UD)

Laboratorio in asta a Bagnaria Arsa (UD) – Località Michieli 21 (CAP 33050) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Bagnaria Arsa, nella frazione di Sevegliano, in Località Michieli 21. Si trova in una zona periferica con un contesto artigianale, adiacente ad aree residenziali. L'accesso alla proprietà avviene dalla Strada Provinciale 65, tramite una servitù di transito. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale di 424,10 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra. È composto da una porzione di più recente costruzione che include uffici, servizi igienici e un corridoio che conduce a una zona laboratorio/mostra. Adiacente a questa porzione si trova un ampio locale con accesso dal laboratorio, che comprende un refettorio, servizi e una centrale termica attualmente dismessi. Sono presenti due tettoie, una sul lato est in aderenza al fabbricato confinante e una lungo il lato sud. Il lotto include anche un terreno a destinazione artigianale di 3006,00 mq, completamente recintato. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di manutenzione dell'immobile è al di sotto della media, con qualità degli impianti mediocre. Gli infissi esterni della porzione più recente sono in alluminio e vetro, mentre quelli della porzione più vetusta sono metallici con vetro singolo e portoni di accesso in ferro. Le pareti esterne sono in faccia a vista con blocchi di calcestruzzo e parte intonacata/tinteggiata per la porzione recente, e intonacate/tinteggiate per la porzione vetusta. La pavimentazione interna è in piastrelle nella parte recente e in cemento nella parte vetusta. L'impianto elettrico è funzionante ma da verificare, mentre l'impianto termico è presente solo nella porzione recente con pompa di calore (non funzionante) e stufa a pellet. L'impianto idrico è presente con un'autoclave che serve anche l'abitazione antistante. Il manto di copertura della porzione recente è in coppi, mentre quello della porzione vetusta è in Eternit con infiltrazioni. Il terreno artigianale è completamente recintato e attualmente utilizzato come deposito di materiale vario. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Bagnaria Arsa, in un'area artigianale ben collegata alla Strada Provinciale 65. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il terreno a destinazione artigianale risulta libero al decreto di trasferimento.