Negozio 160 m² in Via dei Martiri 10, Tavagnacco (UD)

Negozio in asta a Tavagnacco (UD) – Via dei Martiri 10 (CAP 33010) L'immobile in asta è un negozio situato a Tavagnacco, nella frazione di Feletto Umberto, in Via dei Martiri n. 10. Inserito nel recente fabbricato condominiale "Residenza Borgo Nuovo", l'edificio è stato costruito nel 1990 e si trova in una zona centrale con un'area mista residenziale/commerciale. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 160 mq e si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita l'area commerciale principale (111 mq), mentre lo scantinato è adibito a deposito (85 mq), collegato da una scala interna. L'altezza interna dell'unità è di 2,88 metri. Lo stato conservativo e manutentivo dell'immobile è considerato buono. Caratteristiche e dotazioni L'unità presenta due fronti vetrinati verso Via dei Martiri, interposti da un porticato pedonale. Le strutture verticali sono in cemento armato e laterizio, i solai sono misti con travetti prefabbricati. Le scale interne sono a rampa unica in cemento armato. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès, mentre i rivestimenti sono in idropittura. Gli infissi esterni sono vetrine con serramenti in alluminio e vetrocamera. Gli impianti elettrico, idrico e gas sono sottotraccia e risultano conformi. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Feletto Umberto, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, unita a un traffico locale e alla disponibilità di parcheggi, rende la posizione funzionale. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.