Ufficio 274 m² in Via delle Miniere 37-39, Elmas (CA)

Ufficio in asta a Elmas (CA) – Via delle Miniere 37-39 (CAP 09067) L'ufficio in asta è ubicato nel comune di Elmas (CA), in Via delle Miniere 37-39, all'interno di un complesso artigianale nella zona industriale CACIP, in prossimità dell'aeroporto di Elmas. L'edificio è stato oggetto di diverse concessioni edilizie a partire dal 1984, con l'ultima pratica SUAPE del 2026. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di servizi importanti e ottimi collegamenti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, identificata come Unità 3, ha una superficie commerciale di 274 mq e si trova al piano terra. È composta da cinque vani adibiti a ufficio, un antibagno e due bagni. Al sopralluogo, l'unità risultava in discreto stato d'uso. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono di media qualità, con pavimenti rialzati su idonea struttura metallica, intonaci tinteggiati e impianti sotto traccia ed entro blindo. Gli infissi interni sono in PVC e quelli esterni in alluminio. L'immobile include diritti proporzionali su Subalterni 11, 12 e 22 (BCNC). Contesto e collegamenti La zona industriale CACIP di Elmas offre un ambiente dinamico e ben collegato, ideale per attività commerciali e uffici, grazie alla vicinanza all'aeroporto di Cagliari e ai principali assi viari. L'immobile è sostanzialmente regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. Si segnala che una porzione dei locali ad uso ufficio dovrà essere concessa in locazione al Consorzio Agrario di Sardegna, in attuazione del progetto di continuità aziendale, secondo condizioni contrattuali coerenti con il piano approvato. Tale vincolo di destinazione rappresenta un elemento essenziale e funzionale alla prosecuzione dell’attività economica prevista.