Ufficio 220 m² in Via Brodolini 26/A-B, Fabriano (AN)

Ufficio in asta a Fabriano (AN) – Via Brodolini 26/A-B Ufficio a Fabriano, in Via Brodolini n°26/A-B, situato in un'area territoriale consolidata nella zona periferica est del comune. L'edificio presenta un buon livello di conservazione e si inserisce in un contesto edilizio ben definito, con la possibilità di usufruire di uno spazio esterno adibito a parcheggio. La zona è identificata dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) come area a destinazione terziaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 220 mq e si sviluppa al piano terra. Internamente, è composta da nove vani, due bagni e due corridoi. Il fabbricato presenta un buon livello conservativo, strutturale e di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le facciate esterne presentano rivestimenti normali con materiali ordinari. I serramenti esterni sono costituiti da porta finestra e finestre vetrate con profilo in alluminio. La pavimentazione degli uffici è in marmo, mentre i rivestimenti dei servizi (bagni) sono realizzati con piastrelle di materiale pregiato. Gli infissi interni sono in legno. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito nel Piano Urbanistico Comunale in zona direzionale commerciale "C" CDC. L'area è destinata prevalentemente ad edifici per uffici pubblici e privati, esercizi commerciali di ogni dimensione, attività ricettive e ricreative, attività di servizio.