Ufficio 204 m² in Via Lamberto Corsi 3, Fabriano (AN)

Ufficio in asta a Fabriano (AN) – Via Lamberto Corsi 3 L'immobile in asta si trova nel Comune di Fabriano, in Via Lamberto Corsi n. 3, all'interno di un fabbricato con struttura portante in cemento armato e copertura piana. La zona è individuata nel P.R.G. in Zona D2 – Zone Produttive, indicando un contesto prevalentemente commerciale e produttivo. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, posto al piano primo dell'Edificio A, ha una superficie complessiva convenzionale di 204 mq. Occupa la metà a destra dell'intero piano ed è accessibile tramite il vano scala. Lo stato conservativo generale è discreto, con finiture interne, impianti e infissi di normale livello. Caratteristiche e dotazioni La palazzina esternamente si presenta intonacata e tinteggiata. L'immobile dispone di un Attestato di Prestazione Energetica (APE). Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. È presente un ascensore esterno all'edificio, attualmente non funzionante. L'immobile include posti auto a parcheggio comuni sulla corte pertinenziale. Contesto e collegamenti L'ufficio è ubicato in una zona produttiva di Fabriano, con buona accessibilità. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con la costruzione non antecedente al 1967 e agibile. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale. A carico della corte comune (particella 296) è stata costituita una servitù di passaggio pedonale e con qualunque mezzo.