Ufficio 446 m² in Via Antonio Gramsci 50, Foligno (PG)

Ufficio in asta a Foligno (PG) – Via Antonio Gramsci 50 L'immobile in asta è un ufficio situato nel centro storico di Foligno (PG), in Via Antonio Gramsci 50. Fa parte di un complesso immobiliare la cui realizzazione risale al XIV secolo, abitato nei secoli da nobili famiglie folignati. L'edificio è stato oggetto di imponenti opere di riparazione dei danni sismici del 1997 e di ristrutturazione generale, legittimate da titoli abilitativi a partire dal 2010. Parte dell'edificio è vincolata dalla Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici, conferendo un elevato valore storico-culturale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie commerciale complessiva di 446 mq (409 mq per l'ufficio e 37 mq per l'autorimessa), è posta al piano primo, ovvero al piano nobile dell'edificio storico principale. L'accesso avviene dall'androne condominiale e dalla loggia del piano primo. Internamente, si compone di un vano ingresso che disimpegna una zona di servizio con tre vani principali e un servizio igienico, e cinque stanze di rappresentanza. Queste ultime si distinguono per le ampie dimensioni e l'altezza delle volte affrescate, con la stanza più grande affrescata anche nelle pareti verticali. Sono presenti vani di servizio e una scala interna che collega all'autorimessa posta al piano terra. I locali sono stati ristrutturati ma necessitano di completamento. Caratteristiche e dotazioni Le opere di recupero sono state eseguite sotto il controllo della Soprintendenza, preservando affreschi e stucchi che necessitano comunque di ulteriori interventi di restauro. I locali sono stati dotati di impianto di riscaldamento radiante a pavimento (mancante della pompa di calore) e predisposizioni per l'impianto elettrico. Gli infissi esterni sono stati sostituiti con infissi in legno di pregiata fattura. L'immobile include un'autorimessa pertinenziale al piano terra, collegata internamente all'ufficio. Contesto e collegamenti L'edificio è ubicato nel cuore del centro storico di Foligno, in una posizione privilegiata. La zona è ben servita e offre un contesto urbano ricco di storia e cultura. L'immobile è libero e la perizia attesta la piena conformità edilizia e catastale.