Ufficio 360 m² in Via Caduti sul Lavoro, 23, 37063 Isola della Scala VR, Italia, Isola della Scala (VR)

Ufficio in asta a Isola della Scala (VR) – Via Caduti sul Lavoro, 23, 37063 Isola della Scala VR, Italia (CAP 37063) Compendio immobiliare in asta, situato in Via Caduti sul Lavoro n.23 a Isola della Scala (VR), si inserisce in un contesto di compendio multiproprietà. L'edificio fronte strada, elevato su due piani e mezzo fuori terra, è stato oggetto di ultimo titolo abilitativo nel 1978. La proprietà è ubicata in una strada interna alla ZAI del centro capoluogo, a circa 2 km a sud del municipio, in una zona classificata dal P.I. come D1a/11 Industria e artigianato di produzione esistente/di progetto e nell’ambito territoriale omogeneo ATO 04 Produttivo intermodale. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale totale di 360,62 mq. Comprende un negozio con uffici al piano rialzato (cat. A/10, 5,5 vani), una taverna con servizi al piano seminterrato (cat. C/2, 164 mq) e un'area urbana adibita a deposito al piano terra (cat. F/1, 3.473 mq). L'edificato è costituito da un immobile fronte strada, un capannone sul retro, una tettoia sulla corte promiscua, un cubicolo adibito a deposito bombole, una baracca e muri di contenimento. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è un complesso artigianale con unità a uso ufficio, cantina al seminterrato e capannone al piano terra. L'ingresso pedonale del civico n. 23 dà sulla corte comune e, da lì, alle due scale esterne a cielo aperto che costituiscono gli unici accessi dall’esterno al negozio con uffici. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente produttiva e commerciale, con ammesse nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni di impianti industriali, fabbricati, vani e abitazioni compatibili con le finalità produttive e commerciali del quadrante. L'area è ben collegata, diramando indirettamente dalla S.S. 12 Abetone-Brennero. L'immobile è libero per la procedura per la parte occupata senza titolo, mentre l'area scoperta è occupata con contratto di locazione opponibile fino al 1° gennaio 2028.