Ufficio 451 m² in Via Salvatore Quasimodo 18, Legnano (MI)

Ufficio in asta a Legnano (MI) – Via Salvatore Quasimodo 18 L'immobile in asta è un ampio spazio ad uso ufficio/commerciale situato al piano primo di un complesso edilizio, ubicato a Legnano (MI) in Via Salvatore Quasimodo 18. La zona è periferica, caratterizzata da un contesto misto artigianale/industriale, con traffico locale e sufficienti parcheggi. L'edificio è stato costruito nel 2001 e ristrutturato nel 2005, ed è dotato di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la rete in fibra ottica. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie commerciale di 451,00 mq ed è posta al piano primo, con un'altezza interna di 300 cm. L'accesso avviene tramite scala comune o ascensore e disimpegno comune. Internamente, l'ufficio è composto da un ampio ingresso/reception che conduce a numerosi locali ad uso ufficio, tra cui due ampi uffici operativi, un ufficio dirigenziale con servizio igienico annesso, un ufficio operativo con parete vetrata su salone, un ampio salone, una zona servizi igienici per il personale con saletta ristoro e un ampio magazzino suddiviso in più vani. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in gres porcellanato, i controsoffitti e le pareti sono in cartongesso. I serramenti interni ed esterni sono in alluminio con vetrocamera. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da due caldaie a gas di rete con terminali radiatori, integrato da split per il raffrescamento estivo. L'acqua calda sanitaria è fornita da boiler elettrici nei bagni. L'immobile beneficia di una quota di comproprietà sull'area cortilizia e sugli enti comuni del complesso edilizio. Contesto e collegamenti L'ufficio si trova in una zona periferica industriale di Legnano, ben servita e con sufficienti possibilità di parcheggio. La vicinanza all'autostrada (850 m) e all'aeroporto (24 km) garantisce buoni collegamenti. La stazione ferroviaria dista circa 4 km. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica è attestata.