Ufficio 79 m² in Via Delle Vigne snc, Loiri Porto San Paolo (SS)

Ufficio in asta a Loiri Porto San Paolo (SS) – Via Delle Vigne snc (CAP 07020) L'immobile in asta è un ufficio con posto auto, situato nel Comune di Loiri Porto San Paolo, in località Porto San Paolo, Via Delle Vigne snc. Fa parte del complesso 'Residenza La Piscina', ultimato nel 2008. La zona è a carattere prevalentemente turistico stagionale, a circa 15 km da Olbia (con porto e aeroporto) e 1,1 km dalla spiaggia e dal porticciolo turistico di Porto San Paolo, dove sono presenti servizi e mezzi pubblici. Il lotto ricade in zona urbanistica C3 (zone di espansione pianificata) ed è sottoposto a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, identificato al foglio 234, particella 1469, subalterno 25, ha una superficie commerciale di 79,78 mq e una superficie calpestabile di 56,25 mq. È composto da tre locali ufficio, un bagno e un disimpegno, con un'altezza media interna di 2,85 ml. Il posto auto coperto, identificato al subalterno 13, ha una superficie commerciale di 28,20 mq e una superficie calpestabile di 25,10 mq, con un'altezza interna di 2,40 ml. Lo stato manutentivo complessivo degli immobili è sufficiente per l'ufficio e mediocre per il posto auto. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne e i soffitti dell'ufficio sono rifiniti con intonaco liscio e pittura bianca, i pavimenti sono in piastrelle ceramiche chiare posate in diagonale. Il bagno presenta rivestimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e persiane, quelli interni in legno. I sanitari del bagno sono in ceramica bianca con miscelatori in acciaio. L'ufficio è dotato di impianto idrico ed elettrico sottotraccia, prese TV e rete telefonica/dati, boiler elettrico per acqua calda sanitaria e predisposizione per climatizzazione a pompe di calore. Il posto auto coperto ha pareti e soffitto al grezzo e pavimentazione in cemento. Contesto e collegamenti Il complesso è collegato alla rete fognaria e idrica pubblica. L'accesso agli immobili avviene tramite passaggi pedonali e carrabili direttamente dalla Via Delle Vigne, strada asfaltata e illuminata. Il cortile dell'ufficio è delimitato da muretti e rete metallica, con una parte pavimentata in pietra. L'immobile è libero per la procedura.