Locale commerciale 110 m² in Via Giorgio Asproni 34/A-B-C, Palau (SS)

Locale commerciale in asta a Palau (SS) – Via Giorgio Asproni 34/A-B-C (CAP 07020) L'immobile in asta è ubicato nel territorio del Comune di Palau (SS), in località La Capannaccia, Via Giorgio Asproni n. 34/A-B-C. Si trova al piano terra di un fabbricato a tre livelli con destinazione residenziale e commerciale, in posizione tangente alla S.S. 133. L'insediamento, seppur isolato, beneficia della connessione con la strada statale per l'accesso ai servizi nelle località vicine. Le strutture di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. Il primo titolo edilizio risale al 1997. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 110,73 mq e si sviluppa su un unico livello. Gli spazi interni sono composti da un'unica zona di vendita di circa 83 mq, comprendente due ambienti comunicanti, e un locale bagno di servizio di circa 6 mq. L'altezza utile interna è di circa 3,02 metri al solaio e 2,62 metri sotto le travi strutturali. L'immobile si presenta in normale stato di conservazione, con finiture che denotano segni del tempo e dell'incuria per il non utilizzo. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue in conglomerato cementizio armato, con vespaio di sottofondo. La struttura portante verticale è in conglomerato cementizio armato e il solaio di interpiano è in latero-cemento. Le tamponature perimetrali sono in blocchi di calcestruzzo e i tavolati interni in mattoni forati. Gli intonaci interni ed esterni sono di tipo civile, tinteggiati, con piccoli ammaloramenti circoscritti. Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato, così come quelle del portico esterno. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in alluminio verniciato con vetrocamera. Il bagno è dotato di apparecchi igienico-sanitari ceramici e rubinetterie. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle norme dell'epoca di edificazione. È presente un impianto di raffrescamento autonomo con climatizzatore e due split interni. L'impianto idrico e fognario è sottotraccia con collegamento alle condotte pubbliche. Esternamente, sul fronte principale, è presente un portico pavimentato di circa 31 mq. Contesto e collegamenti La località La Capannaccia è considerata una frazione/centro minore, soggetta a un Piano di Lottizzazione convenzionato. L'immobile ricade in zona B2 di completamento, dove è consentita la destinazione d'uso commerciale, residenziale e di servizi. Palau, il centro urbano di riferimento, dista circa 6 km e offre la maggior parte dei servizi necessari. Il porto e l'aeroporto di Olbia distano rispettivamente 45 e 48 km. L'immobile è libero per la procedura.