Laboratorio 203 m² in Strada 14, Sassari (SS)

Laboratorio in asta a Sassari (SS) – Strada 14 (CAP 07100) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Sassari, nella Zona Industriale Predda Niedda Sud, in Strada 14. L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato artigianale/industriale realizzato con tipologia costruttiva propria dei capannoni prefabbricati dell'epoca, con struttura portante in elementi prefabbricati in calcestruzzo armato vibrato. La zona è destinata ad attività produttive di carattere artigianale e industriale, anche non compatibili con la residenza. Il fabbricato è stato realizzato nell'ambito di un titolo edilizio riferito alla costruzione del complesso artigianale/industriale, con anno di costruzione stimato nel 1990. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si sviluppa su un unico livello al piano interrato, con una superficie convenzionale complessiva di 203,54 mq. La composizione interna include un ampio locale adibito a laboratorio/deposito e servizi. L'altezza interna del locale è di 5,50 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, con ambienti complessivamente ordinati e ben mantenuti. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono semplici e funzionali alla destinazione artigianale, con pareti ripitturate e pavimentazioni in cemento industriale antipolvere. L'impianto elettrico e quello di illuminazione appaiono in buone condizioni manutentive. Sono presenti quattro macchine a pompa di calore indipendenti, installate dal conduttore. Gli infissi sono in alluminio e vetro. L'immobile include un cortile di pertinenza esclusiva e il diritto alla comproprietà delle parti comuni del fabbricato, come lo spazio di manovra destinato ad ingresso, la zona di manovra e la rampa di accesso. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in posizione periferica all’interno della zona industriale di Predda Niedda, in prossimità del tracciato ferroviario. La destinazione a laboratorio artigianale è coerente con la disciplina urbanistica di zona. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, in possesso di agibilità.