Locale commerciale 102 m² in Via Vittorio Veneto 2-4, Ozieri (SS)

Locale commerciale in asta a Ozieri (SS) – Via Vittorio Veneto 2-4 (CAP 07014) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nella centralissima Via Vittorio Veneto, nel cuore del centro abitato di Ozieri (SS). L'edificio che lo ospita è stato edificato a partire dal 1956, con una struttura intelaiata in cemento armato. La zona è ben servita da attività commerciali, banche, parcheggi, farmacie e bar, offrendo un contesto urbano dinamico e funzionale. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, ubicato al piano terra, presenta una superficie convenzionale complessiva di 102 mq. È composto da un ampio ambiente principale, due ripostigli, due servizi igienici e un soppalco. L'altezza interna utile del locale è di circa 3,50 m, mentre il soppalco ha un'altezza utile di circa 2,00 m. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione e non necessita di interventi urgenti di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in marmettoni in ottimo stato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con serrande motorizzate in ferro, anch'esse in buone condizioni. La dotazione impiantistica (idrico, elettrico e riscaldamento centralizzato a gasolio con termosifoni) è funzionante e risalente all’epoca di realizzazione dello stabile. Il locale dispone di due vetrine fronte strada e una vetrina sulla facciata perpendicolare a Via Veneto, garantendo un'ottima visibilità. Contesto e collegamenti Il locale commerciale è inserito in un contesto condominiale e gode di un'ottima visibilità grazie alla sua posizione fronte strada. La zona ricade in zona B del Piano Urbanistico Comunale di Ozieri, destinata a usi residenziali e commerciali, con la possibilità di ospitare attività commerciali, uffici e servizi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985.