Ufficio 369 m² in Via Circonvallazione 39, Nus (AO)

Ufficio in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020) L'ufficio in asta si trova a Nus, in Via Circonvallazione 39, all'interno del condominio “La Falegnameria” (corpo C). L'immobile, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è posizionato nel centro abitato della località Circonvallazione, in un'area commerciale ben servita e facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 26. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 369 mq, l'unità immobiliare è posta al piano terreno e si sviluppa su un unico livello con un'altezza interna massima di 4,15 metri. Attualmente è in corso un intervento edilizio che prevede l'unificazione di tre unità immobiliari (catastalmente C/1) e l'annessione di un bene comune non censibile, al fine di creare un unico ambiente ufficio. Il progetto include sala riunioni, stanze ufficio, sala accoglienza, servizi igienici, depositi, locale stampa e area break. Le lavorazioni in corso prevedono la rimozione di pareti e una nuova distribuzione degli spazi, con completamento di impianti, pavimentazione, porte interne e tinteggiatura. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti sono ben illuminati e aerati grazie a finestroni su tutto il perimetro. Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di bianco, mentre quelle del disimpegno e dei bagni sono rivestite con piastrelle in ceramica di pregio. I serramenti esterni sono in legno di larice lamellare con vetri tripli. L'unità è dotata di impianto elettrico generale, impianto idrico e igienico-sanitario, impianto di riscaldamento comune per l'intero complesso e impianto di climatizzazione. L'immobile è classificato in classe energetica A. Contesto e collegamenti L'ufficio è ubicato in una zona periferica con un buon livello di servizi e collegamenti. La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e offre buoni parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'immobile risulta conforme ediliziamente, catastalmente e urbanisticamente. L'edificio è servito da ascensore.