Ufficio 445 m² in Via Roma, Torri di Quartesolo (VI)

Ufficio in asta a Torri di Quartesolo (VI) – Via Roma (CAP 36040) L'immobile in asta si trova a Torri di Quartesolo (VI), in una posizione angolare tra via Roma e via Longare, all'interno del 'Centro Polifunzionale Via Roma'. La zona è considerata appetibile per insediamenti di ambulatori, grazie alla sua visibilità, accessibilità e fruibilità. L'edificio è stato oggetto di permessi di costruire a partire dal 2006, indicando una costruzione relativamente recente e opere di urbanizzazione. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 445,8 mq ed è composta da un ampio ufficio/ambulatorio di 436 mq (Cat. A/10) e un magazzino di 28 mq (Cat. C/2). L'ufficio/ambulatorio è distribuito su più piani (1, T, S1) e si presenta in buono stato di conservazione. Il lotto include anche 12 posti auto scoperti esterni e 18 posti auto coperti interni, ciascuno con una superficie di circa 12,5 mq. All'interno dell'ambulatorio sono presenti diversi arredi, come sedie, armadietti, lettini da ambulatorio, scrivanie e attrezzature varie, che contribuiscono alla funzionalità degli spazi. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di tutti i permessi di costruire necessari e risulta regolare dal punto di vista edilizio e catastale. Le planimetrie depositate corrispondono allo stato di fatto. L'ambulatorio è soggetto all'ottenimento dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE), al momento non ancora disponibile. Le spese condominiali fisse annuali per i posti auto coperti e scoperti ammontano a circa € 2.000,00, mentre per l'ufficio le spese di gestione, oltre alla tassazione, si aggirano sui € 3.500,00 annui. L'immobile viene venduto arredato con gli elementi descritti nella perizia. Contesto e collegamenti Il centro polifunzionale è situato in una località strategica, ben collegata e facilmente raggiungibile, ideale per attività professionali e sanitarie. La presenza di numerosi posti auto, sia coperti che scoperti, rappresenta un valore aggiunto significativo per i fruitori e il personale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente, offrendo un'opportunità per chi cerca spazi commerciali già pronti all'uso in una zona dinamica.