Ufficio 2034 m² in Viale Mazzini 79-83-87-91-95, Vicenza (VI)

Ufficio in asta a Vicenza (VI) – Viale Mazzini 79-83-87-91-95 L'immobile in asta è un ampio complesso ad uso uffici, garage e magazzini, situato a Vicenza (VI) in Viale Mazzini n.79-83-87-91-95. Realizzato presumibilmente a partire dalla fine degli anni sessanta, si inserisce in un contesto ad uso residenziale e direzionale. L'accesso avviene direttamente da Viale Mazzini tramite più ingressi pedonali. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 2.034,50 mq. L'unità principale ad uso uffici (cat. B/4) si estende sui piani interrato, terra e primo, con una consistenza catastale di 7.397 mq. Completano la proprietà tre garage (cat. C/6) con superfici catastali di 15 mq, 14 mq e 14 mq, e sei magazzini (cat. C/2) con superfici catastali di 12 mq, 6 mq, 7 mq, 6 mq, 2 mq e 4 mq. I fabbricati si presentano in non ottimale stato di manutenzione e non sono utilizzati da molti anni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è presumibilmente caratterizzato da fondazioni e struttura in cemento armato/muratura, con solaio e copertura in laterocemento/cemento armato. Le pareti sono in muratura, intonacate e dipinte. Le pavimentazioni sono in ceramica e PVC, mentre gli infissi sono metallici. Sono presenti controsoffitti di varia tipologia. L'impianto elettrico e gli impianti idro-termo sanitari sono in disuso e necessitano di un totale rifacimento. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Viale Mazzini, una zona che offre un contesto misto residenziale e direzionale. La posizione garantisce accessi diretti e una buona connessione con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura.