Appartamento 3 locali, 52 m² a Località Capo Coda Cavallo - Residence Cala Paradiso snc, San Teodoro (SS)

Usufrutto di appartamento in asta a San Teodoro (SS) – Località Capo Coda Cavallo - Residence Cala Paradiso snc (CAP 07052) L'immobile in asta è un appartamento con box-cantina situato nel Comune di San Teodoro (SS), in località Capo Coda Cavallo, all'interno del Residence Cala Paradiso. Il complesso residenziale si trova in una fascia costiera a nord del centro urbano, in un'area a prevalente destinazione turistica alberghiera e residenziale. L'urbanizzazione primaria è completa, con strade asfaltate, spazi verdi attrezzati e parcheggi. I servizi essenziali sono disponibili all'interno del complesso e nel vicino centro urbano di San Teodoro. Il fabbricato è stato realizzato con Concessione Edilizia N°87/'88 del 1988 e successiva Variante n. 103/’90 del 1990. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 52,98 mq. È composto da una veranda anteriore d'ingresso, una cucina soggiorno-pranzo, un disimpegno, un bagno e una camera al piano soppalco. Il box-cantina, con una superficie di 3 mq catastali, è situato al piano interrato e ha accesso indipendente tramite scale e corridoio in comune. L'altezza interna dell'appartamento è di 3,59 m al piano terra e 1,76 m al piano soppalco, mentre il box-cantina ha un'altezza di 2,46 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'esterno dell'edificio è caratterizzato da muratura portante con rivestimento in pietra locale e intonaco. Gli infissi interni sono in legno pieno, quelli esterni in legno pieno con persiane e vetro semplice. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica di buona qualità, con rivestimenti ceramici nel bagno e sanitari in ceramica bianca. Il box-cantina presenta pavimentazione in cemento liscio. L'impianto elettrico dell'appartamento è sottotraccia, mentre quello del box-cantina è in superficie. L'impianto idrico è sottotraccia. L'immobile è dotato di split per riscaldamento/raffrescamento nella zona soggiorno-pranzo-cucina e nella cameretta del soppalco, con motori centrali inverter. Contesto e collegamenti Il complesso si affaccia sulla vista mare con l’isola di Molara e Tavolara. Le abitazioni sono disposte intorno a una semi-corte con spazio verde. La zona è ben servita e collegata tramite la diramazione della strada SS 125 Orientale Sarda. L'immobile è libero per la procedura.