Villa 10 locali, 252 m² in Via Arezzo 2, Castel del Piano (GR)

Villa in asta a Castel del Piano (GR) – Via Arezzo 2 (CAP 58033) L'immobile in asta è una villetta monofamiliare situata nel Comune di Castel del Piano (GR), in Via Arezzo n. 2. L'edificio, costruito nel 1974, si trova in una zona residenziale a circa 500 metri dal centro storico del paese, inserita in un contesto di tessuti urbani a prevalente funzione residenziale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 252,60 mq. L'unità immobiliare residenziale (Sub. 1) si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano un disimpegno d'ingresso di 5,93 mq, uno studio di 10,55 mq, un soggiorno di 22,11 mq collegato a un vano pranzo di 18,54 mq, un disimpegno di 5,06 mq, una cucina di 6,61 mq, un w.c. di 2,67 mq, un ripostiglio di 6,63 mq e un vano scala. Al piano primo sono presenti un disimpegno, un ripostiglio di 8,39 mq, un disimpegno di 5,81 mq che conduce a due camere (9,34 mq e 12,58 mq), uno studio di 7,73 mq, un w.c. di 2,72 mq e un bagno di 4,72 mq. Il piano seminterrato include un disimpegno, un w.c. di 2,47 mq, due ripostigli (6,23 mq e 31,20 mq) e un locale tecnico centrale termica di 4,26 mq. L'unità immobiliare ad uso autorimessa (Sub. 2) è situata al piano seminterrato, con una superficie utile di circa 36,92 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura mista con facciate in intonaco esterno color mattone. Gli infissi esterni ed interni sono in legno marrone, con persiane marroni su tutte le finestre e porte finestre. L'ingresso al garage è costituito da un infisso basculante in acciaio marrone. La copertura è a doppia falda con manto in tegole e coppi. Il riscaldamento è autonomo. Esternamente è presente una corte esclusiva, costituita da un giardino, che circonda i quattro lati del fabbricato. L'accesso all'autorimessa avviene tramite una rampa con corte esclusiva. L'impianto elettrico, sebbene presente, non garantisce la sicurezza e l'incolumità delle persone che occupano l'immobile. Contesto e collegamenti La villetta è situata in una zona urbanizzata di Castel del Piano, con accesso da una corte comune ad altre villette tramite un cancello automatico scorrevole. L'area non è soggetta a vincoli paesaggistici o idrogeologici. L'immobile è libero per la procedura.