Villa a Schiera 9 locali, 312 m² a località I Camparelli I Camparelli snc, Manciano (GR)

Villa a Schiera in asta a Manciano (GR) – località I Camparelli I Camparelli snc (CAP 58014) L'immobile in asta è una porzione di villetta bifamiliare, sviluppata su tre piani fuori terra, situata nella località I Camparelli, nella immediata periferia della frazione di Poggio Murella, nel comune di Manciano (GR). La zona è apprezzata per la vicinanza alle rinomate Terme di Saturnia, distanti circa 11 km, e gode di un contesto paesaggistico favorevole. La costruzione risale al 1980, con una struttura in cemento armato e tamponature in laterizio. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'unità abitativa è di circa 312,37 mq, a cui si aggiunge un'autorimessa di circa 40,31 mq. Al piano terra si trova l'ingresso principale che conduce a un disimpegno, una zona soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un servizio igienico. La zona giorno è arricchita da un ampio terrazzo di circa 29,74 mq e un loggiato di circa 4,67 mq. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove sono presenti locali accessori, un ripostiglio/sottoscala, un servizio igienico, un ripostiglio/dispensa e una cantina/cucina. Al piano seminterrato, con accesso dall'esterno, è presente anche un locale tecnico/termico di circa 3,00 mq. Il piano primo ospita un soggiorno con angolo cottura, un piccolo terrazzo di circa 3,20 mq, due camere e servizi igienici. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture e i materiali sono di normale fattura e risultano datati. La pavimentazione è in piastrelle di gres porcellanato, mentre le pareti sono intonacate, con rivestimenti in piastrelle nei servizi igienici e nella zona cucina. Gli infissi esterni sono in legno con persiane oscuranti, e le porte interne sono in legno. L'unità è dotata di impianti elettrico, idraulico e telefonico. Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni alimentati da un bombolone interrato. È presente un termocamino nel soggiorno al piano terra e una stufa al piano primo. L'immobile include un'autorimessa e una cantina. La corte circostante, di circa 500 mq, è ben curata e parzialmente adibita a piazzale e giardino con piante di olivo e frutti. Contesto e collegamenti La zona, sebbene periferica rispetto a Poggio Murella, beneficia della vicinanza alle Terme di Saturnia, un centro termale di interesse mondiale che attrae investitori e turisti. L'area è ben collegata alla viabilità principale, trovandosi a circa 46 km da Manciano e 89 km da Grosseto. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a vincoli paesaggistici ai sensi del D.Lgs. 42/2004.