Appartamento 4 locali, 97 m² a Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Col di Sasso SNC L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile, situato al primo piano all'interno del "Complesso C.A.V. Borgo Etrusco" nella località Col di Sasso, nel comune di Scarlino (GR). Il complesso è una struttura turistico-ricettiva, realizzata secondo la L.R.T. n° 42 del 2000, con gestione unitaria e reception. L'intervento è stato completato tra il 2007 e il 2009 ed è in ottimo stato di manutenzione. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 97 mq e si accede tramite una corte e una scala comune. È composto da un soggiorno con zona cottura, due disimpegni, una camera, uno studio, un bagno e una terrazza coperta. A completare la proprietà, è incluso un garage di 21 mq ubicato al piano sottostrada, con accesso da rampa e corsia comuni. L'unità immobiliare è individuata con il numero di interno A9. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres porcellanato. Viene venduta completa di arredi. Il complesso dispone di un depuratore privato per lo smaltimento e il trattamento dei reflui, con acqua riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. Sono compresi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso, che includono viabilità carrabile, viabilità pedonale, aree a verde e una piscina comune. Contesto e collegamenti Il complesso "Borgo Etrusco" si trova in una zona ben curata, con una gestione unitaria che ne garantisce la continua manutenzione. La conformità urbanistica e catastale delle unità immobiliari è stata dichiarata dall'esperto stimatore. L'immobile è libero per la procedura e pronto per essere utilizzato come casa per vacanza, in linea con il vincolo d'uso stabilito dalla Legge Regione Toscana n°42/2000.