Villa 10 locali, 210 m² in Strada Provinciale San Felice - Terracina Km 10.750, Terracina (LT)

Villa in asta a Terracina (LT) – Strada Provinciale San Felice - Terracina Km 10.750 L'immobile in asta è una villetta bifamiliare situata a Terracina (LT), lungo la Strada Provinciale San Felice - Terracina Km 10.750. La zona è classificata dal PRG come C4 (espansione) e dal PTPR come paesaggio degli insediamenti urbani, senza vincoli specifici rilevati. La costruzione risale al 1968, con licenza edilizia e agibilità rilasciate negli anni successivi. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 210,20 mq. La villetta principale si sviluppa su piano terra e primo. La prima unità abitativa comprende al piano terra un ingresso-soggiorno con angolo cottura e al piano primo tre camere, un bagno e un disimpegno. La seconda unità abitativa, interamente al piano terra, è composta da due camere e un bagno. La proprietà include anche una dépandance con una camera (ingresso, soggiorno) e un bagno. L'altezza utile interna della villetta è di 290 cm. Lo stato conservativo generale del compendio immobiliare è scadente, necessitando di interventi di manutenzione e ristrutturazione importanti. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in cemento armato a plinti isolati, le strutture portanti in cemento armato e i solai prefabbricati in latero-cemento. Le murature esterne sono in cortina. Gli infissi in legno sono vetusti e presentano problemi di tenuta. I pavimenti e i rivestimenti dei bagni sono discontinui e lesionati. Gli impianti elettrico, idrico e del gas non sono a norma e necessitano di rifacimento. L'impianto termico e per l'acqua calda sanitaria è assente. L'adduzione idrica è garantita da un pozzo. La proprietà include una corte esclusiva (giardino) di circa 350 mq e la dépandance. L'accesso avviene tramite servitù di passaggio pedonale e carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di espansione, con accesso garantito da strade di lottizzazione e servitù di passaggio. La dépandance è libera per la procedura.