Villa 10 locali, 210 m² in Strada Provinciale San Felice - Terracina Km 10.750, Terracina (LT)

Villa in asta a Terracina (LT) – Strada Provinciale San Felice - Terracina Km 10.750 (CAP 04019) L'immobile in asta è una villetta bifamiliare situata a Terracina (LT), lungo la Strada Provinciale San Felice - Terracina Km 10.750. La proprietà include una corte esclusiva e una dépandance, inserita in un contesto urbanistico di espansione (zona C4 del PRG). Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di circa 210,20 mq. L'abitazione principale, una villetta, si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente un ingresso-soggiorno con angolo cottura, mentre al piano primo si trovano 3 camere, un bagno e un disimpegno. Una seconda unità abitativa è situata al solo piano terra, composta da 2 camere e un bagno. La dépandance, con un'altezza interna variabile, è costituita da una camera (ingresso, soggiorno) e un bagno. Lo stato conservativo generale del compendio immobiliare è scadente, necessitando di importanti interventi di manutenzione e ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni della villetta sono in cemento armato a plinti isolati, con strutture portanti in cemento armato e solaio prefabbricato in latero cemento. La copertura è a tetto e le murature esterne sono in cortina. Gli infissi sono in legno vetusti, i pavimenti e i rivestimenti dei bagni sono discontinui e lesionati. Gli impianti elettrico, idrico e del gas non sono a norma e necessitano di rifacimento. L'impianto termico e per l'acqua calda è assente. L'adduzione idrica è garantita da un pozzo. La proprietà include un giardino di 350 mq. Contesto e collegamenti La zona è classificata come C4 (espansione) dal PRG e rientra nella zona paesaggio degli insediamenti urbani del PTPR. L'accesso al compendio è garantito da servitù di passaggio pedonale e carrabile. La dépandance è libera per la procedura.