Villa 10 locali, 429 m² in via Isonzo 7, Barasso (VA)

Villa in asta a Barasso (VA) – via Isonzo 7 (CAP 21020) L'immobile residenziale, edificato nel 2017, si trova a Barasso, in via Isonzo n. 7, in una zona periferica ma ben servita, ai confini con il Comune di Comerio. È situato nelle immediate vicinanze della strada statale SS 394 (via Roma) e di una farmacia, con accesso da una strada di modeste dimensioni. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 429,47 mq. Al piano terra, adibito a zona notte, si trovano un disimpegno di ingresso centrale con vano scala, due camere, un bagno e un soppalco utilizzato come camera/cabina armadio e ripostiglio, oltre a una cabina armadio, un ulteriore bagno, un soppalco adibito a camera e una terrazza esterna. Il piano seminterrato ospita una grande zona giorno con vano scala/disimpegno centrale, cucina, zona pranzo, soggiorno, un bagno, una lavanderia e un vano accessorio con piccola piscina (vasca), oltre a un balcone. Le altezze interne variano, con circa 240 cm al piano seminterrato e fino a 424 cm sotto trave al piano terra. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazioni in gres e laminato sui soppalchi, pareti in cartongesso rasate e tinteggiate, e rivestimenti in gres nei bagni. Gli infissi esterni sono in PVC con termocamera e zanzariere. L'impianto elettrico e termo-idro sanitario sono certificati. Il riscaldamento è autonomo a pavimento con predisposizione per caldaia a gas metano. È presente un impianto di aria condizionata nei soppalchi del piano terra e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile dispone di un sistema di allarme e attacchi TV in ogni camera. L'area esterna è pianeggiante a ghiaia e prato incolto, con un giardino privato. Contesto e collegamenti Barasso è ben collegato tramite la stazione ferroviaria Trenord (linea Milano-Varese-Laveno Mombello) e il servizio autobus Autolinee Varesine (linea Varese-Gavirate). La zona offre una farmacia, alcune attività commerciali e una scuola dell'infanzia. Scuole primarie, secondarie, istituti bancari e servizi postali sono disponibili nei paesi limitrofi. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un ambito territoriale T2 – Sistema Edificato di Rilevanza Paesaggistica, soggetto alla normativa vincolistica del Decreto Legislativo n. 42/2004.