Villa 11 locali, 330 m² in Via Villa 49, Varmo (UD)

Villa in asta a Varmo (UD) – Via Villa 49 (CAP 33030) L'immobile in asta è una villa singola situata nel Comune di Varmo, frazione di Roveredo, in Via Villa n. 49. Costruita nel 1963, si trova in un'area residenziale centrale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'ingresso carraio e pedonale avviene direttamente dalla via pubblica. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 330,79 mq e si sviluppa su tre piani: terra, primo e soffitta. Al piano terra si trovano un atrio, un soggiorno, una cucina, una stanza, un corridoio e una cantina. Il piano primo è composto da un atrio, un bagno e quattro camere da letto. Al secondo piano è presente una soffitta al grezzo. L'altezza interna dell'unità abitativa è di 2,70 metri. Lo stato manutentivo e conservativo generale del fabbricato è molto scarso, con presenza di umidità di risalita e infiltrazioni dalla copertura. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione, con intonaco e tinteggiature, pavimenti in marmette di graniglia e cemento, e rivestimenti in piastrelle in cucina e bagni. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. Le porte interne e i serramenti esterni (con vetro singolo) sono in legno. I ripostigli annessi, oggetto di intervento, presentano serramenti esterni in legno con doppio vetro, pavimenti in piastrella, pareti in parte intonacate e tinteggiate e in parte in sasso a faccia vista, e copertura con travi e perline a vista. È presente un bagno al loro interno. L'immobile include anche un ricovero animali e un altro fabbricato accessorio su due piani, entrambi presumibilmente ante '67, con stato manutentivo scarso o insufficiente. Contesto e collegamenti La zona è centrale e residenziale, con traffico scorrevole e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura, in quanto occupato dal debitore senza titolo opponibile. L'immobile è urbanisticamente regolare.