Villa 11 locali, 254 m² in Contrada Santa Maria Maggiore 26, Bucchianico (CH)

Villa in asta a Bucchianico (CH) – Contrada Santa Maria Maggiore 26 (CAP 66011) L'immobile in asta è una villa singola situata a Bucchianico (CH), in Contrada Santa Maria Maggiore n. 26. Costruito nel 1960 e ristrutturato nel 1964, il fabbricato è circondato da un'area verde di proprietà e si trova in una zona rurale agricola. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e il traffico è locale, con parcheggi sufficienti. La proprietà ricade in zona E5 di salvaguardia dei valori naturali, ambientali e paesaggistici con vincolo idrogeologico. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di 254,26 mq. Al piano terra, con altezze interne variabili, si trovano un ingresso di 18.21 mq, un soggiorno di 15.77 mq, una cucina di 10.45 mq, un disimpegno di 4.00 mq, una camera da letto di 15.95 mq, un bagno di 4.62 mq, una lavanderia di 2.37 mq, un ripostiglio di 3.16 mq e una cantina di 15.28 mq. Il piano primo, con altezza interna di 2.79 ml, è composto da un ampio soggiorno di 29.96 mq, una cucina di 6.10 mq, un disimpegno di 6.47 mq, tre camere da letto (16.80 mq, 14.40 mq, 9.21 mq) e due bagni (4.02 mq, 5.83 mq). L'immobile presenta uno stato di manutenzione scarso, con macchie di condensa, infiltrazioni e crepe di assestamento. Caratteristiche e dotazioni I bagni sono dotati di tutti gli elementi igienici e rivestiti in gres. Il riscaldamento è autonomo ma non funzionante, con presenza di termosifoni in ghisa e caminetti in entrambi i piani. Gli infissi sono in alluminio con singolo vetro, alcune finestre hanno avvolgibili in PVC, mentre le porte interne sono in legno tamburato e quella d'ingresso in alluminio con vetro. L'impianto elettrico non è a norma. La proprietà include un balcone di circa 4.18 mq e una terrazza di circa 41.38 mq. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in un'area agricola del Comune di Bucchianico, con un contesto rurale e tranquillo. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti e la zona è caratterizzata da traffico locale. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione che garantisce un buon collegamento con i centri urbani vicini.