Villa 11 locali, 310 m² in Strada Madonna dei Monti s.n.c., Moncalvo (AT)

Villa in asta a Moncalvo (AT) – Strada Madonna dei Monti s.n.c. L'immobile in asta è una prestigiosa villa situata in Strada Madonna dei Monti s.n.c. a Moncalvo (AT), in una zona collinare ed extraurbana con ottima vista, a circa 5 km dal centro urbano. Il complesso immobiliare, sorto originariamente come circolo sportivo nel 2005, ha subito una totale ristrutturazione e ampliamento nel 2015, idoneo all'attuale destinazione abitativa. Superficie e distribuzione interna La villa, tutta disposta a piano terreno, ha una superficie lorda di circa 250 mq. La zona giorno centrale è composta da un ingresso su un ampio soggiorno di 76 mq collegato con una cucina di 20 mq. La zona notte lato est offre due ripostigli, due disimpegni, una camera da letto e un ampio bagno padronale. La zona notte lato ovest comprende un corridoio, tre camere da letto, una lavanderia e un bagno con centrale termica. In corpo staccato, sono presenti locali accessori seminterrati (garage e vano tecnico) di recente edificazione, raggiungibili da scala esterna dal giardino. L'altezza tra pavimento e soffitto della villa è di 3,00 mt. Caratteristiche e dotazioni La villa è stata recentemente ristrutturata a nuovo con impiantistica di ultima generazione e finiture di lusso. Le coperture sono a padiglione con orditura in legno e manto in tegole curve, con coibentazione. La struttura portante è in cemento armato e mattoni forati. I rivestimenti esterni sono in civile tinteggiato chiaro, mentre quelli interni sono in civile tinteggiato bianco. Gli infissi esterni sono in alluminio con tripli vetri antisfondamento, e gli infissi interni sono porte in legno di ottima qualità. Gli impianti idrici ed elettrici sono completi e funzionanti, con pompa di calore e induzione. L'impianto di riscaldamento è fotovoltaico per climatizzazione invernale e produzione acqua calda sanitaria, con impianto a pavimento in tutti i locali. La pavimentazione interna è in piastrelloni color grigio con effetto marmoreo, mentre quella esterna è in pietra naturale e sanpietrini. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici sulle coperture e porta blindata. La proprietà include una piscina di 40 mq e una vasca idromassaggio. L'autorimessa di 70 mq calpestabili ha un basculante telecomandato e un adiacente locale deposito di 25 mq ad uso vano tecnico per la piscina. L'immobile è in classe energetica A4. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona collinare ed extraurbana, con due accessi carrai dalla strada comunale sterrata. Il terreno di pertinenza è di 2.360 mq, pianeggiante e recintato. Adiacenti alla villa si trovano un terreno agricolo pianeggiante di 460 mq ad uso cortilizio e due terreni agricoli in pendenza di complessivi 9.260 mq, consistenti in zona boschiva. Tutti i mappali sono inseriti in area sottoposta a vincolo ambientale 'UNESCO buffer zone'. L'immobile è libero per la procedura.