Villa 18 locali, 631 m² in Via Francesco Camagni 6, Asti (AT)

Villa in asta a Asti (AT) – Via Francesco Camagni 6 L'immobile si trova in via Camagni n.6, una traversa di via Gandolfino Roreto, nella zona nord del centro abitato di Asti. Si tratta di un fabbricato ad uso abitativo unifamiliare, edificato nel 1962, di tipologia di pregio per dimensioni, forma e lotto di pertinenza. La zona è residenziale, ben servita e ricca di verde. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di 631 mq. Il villino si compone di tre piani fuori terra e un sottotetto praticabile. Il piano terra include un porticato aperto, locale tecnico caldaia, locale gasolio, autorimessa, lavanderia, due camere, bagno e cucina. Il piano primo presenta ingresso, disimpegno, due camere, bagno, soggiorno, cucina, sala con camino, salone a doppia altezza, porticato sul retro e terrazzo. Il piano secondo comprende ingresso/disimpegno, tre camere, due bagni, solarium, due terrazzi e una balconata sul salone a doppia altezza. Il piano sottotetto è composto da soggiorno, camera, bagno e balconata su scala di accesso. Le altezze dei locali variano, con il salone a doppia altezza che raggiunge i 6.90 metri e il sottotetto con altezza massima al colmo di 4.40 metri. Lo stato di conservazione attuale è 'da ristrutturare' a causa di anni di inutilizzo. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di vario colore nei bagni e cucine, parquet nel soggiorno a doppia altezza e nelle camere principali, e marmo nell'ingresso al piano primo e nella sala con camino. Le pareti sono tinteggiate, le porte interne in legno e i serramenti in legno con vetro semplice, ad eccezione di alcuni più recenti in alluminio. La scala di accesso al piano secondo e al sottotetto è di buona fattura, con pedate in legno e struttura metallica. I bagni presentano rivestimenti in piastrelle, con una vasca circolare nel bagno del piano secondo. Gli impianti tecnologici includono impianto elettrico, riscaldamento con caldaia e radiatori, impianto idrosanitario, impianto di condizionamento (in alcune aree), antenna TV, rete telefonica, allacciamento alla fognatura comunale e impianto anti-intrusione. L'immobile dispone di un box auto singolo e un ampio giardino con piscina. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione di pregio nella zona nord di Asti, caratterizzata da un buon contesto abitativo e ampie aree verdi. La sua collocazione garantisce una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.