Villa 11 locali, 783 m² in Via Croce di Vizzano null, Montale (PT)

Villa in asta a Montale (PT) – Via Croce di Vizzano null (CAP 51037) L'immobile si trova a Montale (PT), in Via Croce di Vizzano, all'interno della storica fattoria di Vizzano. Si tratta di un vasto complesso immobiliare situato in una zona collinare panoramica, caratterizzato dalla presenza di una villa principale e diverse altre unità immobiliari, oltre a numerosi annessi e terreni. Il contesto urbanistico è misto, con aree classificate come emergenze storico-architettoniche, aree a verde di particolare pregio e insediamenti esistenti di classe 1. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie convenzionale totale di 783 mq per la villa principale (Bene 1.1), che si articola su due piani fuori terra (P.T.-P.1°), una porzione al piano seminterrato e una torre con piani 2°-3° e 4°. Al piano terra si trovano ingresso, doppio salone, sala, quattro disimpegni, due wc, cucina, lavanderia, due ripostigli, centrale termica, locale di sgombero e portico. Il piano primo ospita disimpegno, ripostiglio, quattro camere, vano guardaroba con bagno, sala biliardo e due bagni. Il piano seminterrato comprende cantina, serra e loggia. Fanno parte della proprietà della villa cinque corti, portico, piazzale, galleria, due tettoie e un terrazzo, oltre a una rimessa al piano seminterrato. Il lotto include anche un locale tecnico seminterrato (Bene 1.2) di 70 mq, un'abitazione su due piani (Bene 1.4) di 115 mq, un deposito (Bene 1.5) di 46 mq, un fabbricato residenziale con rimessa (Bene 2.1) di 135,75 mq, un rifugio interrato (Bene 2.2) di 30 mq, un'unità immobiliare deposito (Bene 3.1) di 240 mq, un'unità residenziale (Bene 4.1) di 518 mq, una capanna rimessa attrezzi (Bene 5.1) di 125 mq e un resede (Area Urbana) di 472 mq (Bene 8.4). Completano il complesso numerosi terreni agricoli, uliveti, vigneti e boschivi per una superficie complessiva di oltre 300.000 mq. Caratteristiche e dotazioni La villa è realizzata con struttura in muratura e/o pietra, solai in legno e/o laterizio, pareti interne ed esterne intonacate e copertura a falde inclinate. Gli infissi sono in legno con persiane in legno, e i pavimenti interni in cotto/ceramica. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio e impianto elettrico. Le altre unità presentano caratteristiche costruttive variegate, con alcune che necessitano di ristrutturazione. L'approvvigionamento idrico è garantito da un deposito d'acqua alimentato da una sorgente a monte. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una posizione dominante e panoramica, tipica della zona collinare di Montale. L'accesso avviene da strada vicinale Via Croce di Vizzano. La proprietà è immersa in un contesto rurale di pregio, con ampie aree verdi e coltivate, e gode di vincoli paesaggistici e idrogeologici che ne preservano il valore naturale. L'immobile è libero per la procedura.