Villa 14 locali, 301 m² in Via Croce di Colleviti 4, Pescia (PT)

Villa in asta a Pescia (PT) – Via Croce di Colleviti 4 L'immobile si trova a Pescia (PT), in Località Colleviti, Via Croce di Colleviti n. 4, adagiato su una verde collina che domina l’abitato di Pescia, ad est dell’antico convento di Colleviti risalente al XV secolo. La zona è urbanizzata, dotata di infrastrutture e ben collegata con la viabilità extraurbana e con il casello autostradale di Chiesina Uzzanese dell’autostrada A11. La costruzione è avvenuta a partire dal 2002, con demolizione e ricostruzione di un preesistente fabbricato rurale. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie catastale di 301 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Il piano terreno comprende ingresso, cucina, tinello, studio, servizio igienico, disimpegno, ripostiglio sottoscala, un ampio soggiorno e un locale ad uso centrale termica ed autoclave/lavanderia con accesso dall'esterno. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, ospita tre camere da letto (una con guardaroba e soffitta), un bagno con doccia-wc e disimpegno notte, oltre a un locale studio. Il piano secondo, adibito a sottotetto, dispone di due locali soffitta e un servizio igienico. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con l’utilizzo di materiali di pregio e impianti moderni dal punto di vista dell’efficientamento energetico. L’impianto di riscaldamento è a pavimento, alimentato da caldaia a biomassa e pellet, oltre a una caldaia a GPL. Sono presenti anche fancoil al piano secondo sottotetto per il condizionamento estivo ed invernale. La villa dispone di una corte esclusiva circostante di 650 mq. Il lotto include anche appezzamenti di terreno agrario di 23.016 mq, coltivati a oliveto con circa 800 piante in produzione, e 8 serre a tunnel per la coltivazione di piante ornamentali. Contesto e collegamenti I terreni agrari circondano il fabbricato e consentono l’accesso allo stesso tramite diverse viabilità, tra cui una strada pavimentata che si diparte dalla Piazza Medaglia di Bronzo per la Resistenza, percorribile comodamente con autoveicoli di medie dimensioni. L'immobile è libero per la procedura.