Villa 335 m² in Via Francesco Petrarca 3, Pistoia (PT)

Villa in asta a Pistoia (PT) – Via Francesco Petrarca 3 L'immobile in asta è una villa indipendente situata nel Comune di Pistoia, in Via Francesco Petrarca n° 3. L'edificio, la cui costruzione risale al 1969 con successive varianti, si inserisce in un contesto residenziale di recente formazione, stabile e consolidato, come definito dal Regolamento Urbanistico comunale. La zona offre un ambiente tranquillo e ben servito. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato, per una superficie catastale complessiva di 335 mq. Il piano seminterrato ospita un'autorimessa con vano sottoscala (altezza utile interna 1,70 ml), una taverna e una cantina sottoscala, tutti collegati da scala interna e con accesso esterno tramite rampa carrabile all'autorimessa. Un vano lavanderia è posto al piano intermedio tra il seminterrato e il piano terra. Il piano terra è composto da un ampio ingresso e soggiorno con soppalco, collegato da scala a chiocciola, e da un vano ad uso cucina tinello. Al piano primo si trovano tre camere da letto, di cui una con spogliatoio, due bagni, un disimpegno e un ripostiglio. Completa la proprietà una soffitta-deposito di 16,34 mq catastali, posta al secondo piano di un più ampio fabbricato adiacente, con accesso tramite diritto di passo e vano scale a comune. L'edificio si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il resede esterno al piano terra è interamente pavimentato con mattonelle tipo cotto da esterni e include una piscina interrata, coperta da una tettoia e collegata a uno spogliatoio. L'immobile è libero su tutti e quattro i lati, garantendo un'ottima esposizione. Non sono presenti oneri condominiali per la villetta, mentre per la soffitta sono presenti oneri condominiali. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale consolidata di Pistoia, con facile accesso a servizi e infrastrutture. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai principali punti di interesse della città. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile all'aggiudicatario.